Guía · Vivienda social industrializada
Promociones de vivienda social industrializada
Modelos, configuraciones, precios y pasos para promotores.
En resumen
Qué ofrece Casas Exprés a un promotor
Casas Exprés ofrece tres modelos de vivienda social industrializada, Alpha (45 m²), Beta (65 m²) y Gamma (85 m²), que se replican en edificios plurifamiliares de 4, 6 o 9 viviendas. Desde 5 viviendas, el precio incluye la estructura montada, el proyecto técnico y los honorarios de arquitecto y aparejador.
Los muros combinan hormigón armado y EPS de grafito (16 cm de hormigón y 5 cm de EPS en ambas caras, 26 cm nominales).
Los modelos
Tres tipologías para replicar
Configuraciones y precio
4, 6 y 9 viviendas por edificio
Precio de la estructura montada con proyecto, antes de IVA (entre paréntesis, con 10 % de IVA). Las zonas comunes se calculan aparte.
| Modelo | 4 viviendas 2 alturas · 2 por planta | 6 viviendas 2 alturas · 3 por planta | 9 viviendas 3 alturas · 3 por planta |
|---|---|---|---|
| ALPHA | Estudio personalizado | 408.000 € + IVA (448.800 €) | 612.000 € + IVA (673.200 €) |
| BETA | Estudio personalizado | 552.000 € + IVA (607.200 €) | 828.000 € + IVA (910.800 €) |
| GAMMA | Estudio personalizado | 708.000 € + IVA (778.800 €) | 1.062.000 € + IVA (1.168.200 €) |
La tarifa de promoción montada se aplica desde 5 viviendas; para 4 viviendas se requiere estudio personalizado. Por vivienda: Alpha 68.000 € + IVA · Beta 92.000 € + IVA · Gamma 118.000 € + IVA.
Cómo se desarrolla
Los pasos de una promoción
- Viabilidad de parcela y planeamiento
- Topografía, geotecnia y definición de alcance
- Proyecto, cálculo, permisos y coordinación
- Preparación de parcela y cimentación
- Recepción y control de kits/materiales
- Replanteo, arranque y montaje ICF
- Armaduras, huecos y apuntalamiento según planos
- Hormigonado y controles de calidad dirigidos por técnicos
- Curado, inspección y aceptación de estructura
- Instalaciones, fachada de compacto fenólico y acabados
- Pruebas, documentación y entrega
Las zonas comunes se calculan aparte y no se contabilizan en los m² privados. Las distribuciones, planos e imágenes son conceptuales y orientativos. El presupuesto definitivo depende del solar, la cimentación, la licencia, el proyecto y el alcance contratado. El plazo de 45 días se refiere exclusivamente al montaje de la estructura completa, no a la entrega de las viviendas terminadas.
Preguntas frecuentes
Dudas habituales de promotores
¿Desde cuántas viviendas se aplica la tarifa de promoción?
¿Qué precio tiene una promoción de 6 o 9 viviendas?
¿Se incluyen arquitecto y aparejador?
¿Qué plazo tiene el montaje?
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Cuéntanos tu proyecto y estudiamos la configuración que mejor se adapta a tu promoción.